1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
姫路市
6.6万円/㎡
前年比-26.9%
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姫路西スカイハイツ
兵庫県姫路市千代田町
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩13分
1980年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
863万円
13.7万円/㎡
472
733
994
1,255
AI査定結果
推定相場価格
863万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
733万円〜994万円
11.7万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月15日
姫路西スカイハイツ
780万円（12.4万円/㎡）/ 1階 / 62.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は17.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 780万円 | 12.4万円 | 1階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 950万円 | 12.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 4LDK | - |
| 2026/02/19 | 1,180万円 | 19.7万円 | 1階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 880万円 | 14.0万円 | 1階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 850万円 | 12.6万円 | 3階 | 67.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/03 | 530万円 | 8.4万円 | 1階 | 62.84㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/07 | 1,300万円 | 21.7万円 | 1階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 630万円 | 10.0万円 | 1階 | 62.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 980万円 | 13.6万円 | 5階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,080万円 | 17.2万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,180万円 | 18.8万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/26 | 1,180万円 | 18.8万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,490万円 | 22.1万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,590万円 | 23.6万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,490万円 | 22.1万円 | 2階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 850万円 | 13.5万円 | 8階 | 62.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 1,280万円 | 20.4万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 11.1万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3DK | - |
| 2023/08/25 | 1,599万円 | 23.4万円 | 4階 | 68.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 24.8万円 | 4階 | 68.19㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 姫路西スカイハイツ 姫路市千代田町 | 山陽姫路駅13分 | 780万円 | 12.4万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,049万円 | 13.4万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和しらさぎハイタウン 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 77.99㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 藤和しらさぎハイタウンB棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 藤和しらさぎハイタウンA棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.99㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、姫路市では26.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は姫路市の平均と比較して87.9%割高です。
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